Annuïteitenhypotheek
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bruto bedrag. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
In het begin van de looptijd bestaat het grootste deel uit rente en los je nog relatief weinig af. Naarmate de tijd vordert, verandert dit: je gaat steeds meer aflossen en betaalt minder rente.
Hoe werkt het in de praktijk?
Doordat je schuld langzaam afneemt, daalt ook het rentedeel in de maandlast. Het totaalbedrag dat je betaalt blijft gelijk, maar de verhouding tussen rente en aflossing verschuift. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
Voordelen
- Vaste en voorspelbare maandlasten
- Recht op hypotheekrenteaftrek (bij nieuwe hypotheken)
- Volledige aflossing aan het einde van de looptijd
Aandachtspunten
- In het begin bouw je minder snel vermogen op
- Netto maandlasten kunnen stijgen door afnemende renteaftrek
Voor wie geschikt?
De annuïteitenhypotheek is geschikt voor mensen die zekerheid willen in hun maandlasten en gebruik willen maken van fiscale voordelen. Deze vorm wordt vaak gekozen door starters en doorstromers.