Alles wat je moet weten over

Kredietwaardigheid betekent in hoeverre jij in staat bent om je financiële verplichtingen terug te betalen. Bij een hypotheekaanvraag kijkt een geldverstrekker altijd naar je kredietwaardigheid om te bepalen of je de lening verantwoord kunt dragen.

Het is dus een inschatting van het risico dat jij je maandlasten niet kunt betalen.

Wat bepaalt je kredietwaardigheid?

Geldverstrekkers kijken naar meerdere onderdelen:

• je inkomen
• je vaste lasten
• bestaande leningen en schulden
• je betaalgedrag uit het verleden
• je BKR-registratie
• je werk- en inkomenszekerheid

Alles samen geeft een beeld van jouw financiële betrouwbaarheid.

Waarom is kredietwaardigheid belangrijk?

Kredietwaardigheid bepaalt:

• of je een hypotheek kunt krijgen
• hoeveel je kunt lenen
• tegen welke rente je kunt lenen

Hoe beter je kredietwaardigheid, hoe gunstiger de voorwaarden meestal zijn.

BKR en kredietwaardigheid

Het BKR speelt een belangrijke rol bij kredietwaardigheid.

De bank kijkt naar:

• lopende leningen
• betalingsachterstanden
• eerdere kredietgeschiedenis

Een positieve registratie is normaal, maar negatieve registraties kunnen de hypotheek beperken of onmogelijk maken.

Invloed van inkomen en lasten

Je kredietwaardigheid hangt sterk af van de verhouding tussen:

• inkomen
• vaste lasten

Voorbeelden van lasten:

• persoonlijke leningen
• Privéhuur
• creditcards
• Studieschuld

Hoe hoger je lasten, hoe lager je kredietwaardigheid.

Betalingsgedrag

Niet alleen je huidige situatie telt mee, maar ook je verleden:

• heb je altijd op tijd betaald?
• zijn er achterstanden geweest?
• hoe stabiel is je financiële gedrag?

Dit geeft de bank vertrouwen in jouw betrouwbaarheid.

Werk- en inkomenszekerheid

Ook je werk speelt een rol:

• vast contract → hogere kredietwaardigheid
• tijdelijk contract → meer beoordeling nodig
• ondernemer → extra beoordeling via cijfers

Hoe stabieler je inkomen, hoe hoger je kredietwaardigheid.

Effect op je hypotheek

Je kredietwaardigheid beïnvloedt direct:

• maximale hypotheek
• rente die je krijgt
• goedkeuring van de aanvraag

Bij lage kredietwaardigheid kan een hypotheek worden geweigerd of beperkt.

Voorbeeld

Stel:

• inkomen: €50.000
• geen schulden
• stabiel dienstverband
• god BKR-verhaal

Dan is de kredietwaardigheid hoog en kun je relatief veel lenen.

Maar bij:

• hoge schulden
• betalingsachterstanden
• instabiel inkomen

daalt de kredietwaardigheid en dus ook je leencapaciteit.

Samenvatting

Kredietwaardigheid is:

• je financiële betrouwbaarheid
• gebaseerd op inkomen, schulden en betaalgedrag
• bepalend voor je maximale hypotheek
• belangrijk voor rente en acceptatie

Hoe beter je kredietwaardigheid, hoe groter de kans op een hogere en gunstigere hypotheek.