Alles wat je moet weten over

Bij het afsluiten van een hypotheek kun je in veel gevallen kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is een garantie die extra zekerheid biedt bij het financieren van een woning.

Aan NHG zijn eenmalige kosten verbonden: de NHG-kosten.

Wat is NHG?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een regeling die ervoor zorgt dat de hypotheekverstrekker minder risico loopt.

Dit kan voordelen hebben zoals:

• vaak een lagere hypotheekrente
• extra zekerheid bij financiële problemen
• bescherming bij gedwongen verkoop onder voorwaarden

Wat zijn NHG kosten?

De NHG-kosten zijn een eenmalige bijdrage die je betaalt om gebruik te maken van deze garantie.

Deze kosten heten ook wel:

• borgtochtprovisie

Dit is een percentage van je totale hypotheekbedrag.

Hoe hoog zijn de NHG kosten?

De NHG-kosten zijn in 2025:

0,4% van de hypotheek

Voorbeeld:

• hypotheek: €300.000
• NHG kosten: €1.200

Kun je NHG kosten meefinancieren?

Ja, in veel gevallen mogen de NHG-kosten worden meegefinancierd in de hypotheek.

Dat betekent:

• je hoeft het niet altijd uit eigen geld te betalen
• het kan worden meegenomen in het totale leenbedrag

Wanneer kun je NHG krijgen?

Je kunt NHG krijgen als je voldoet aan voorwaarden, zoals:

• de woning valt binnen de NHG-kostengrens
• je gebruikt de woning als hoofdverblijf
• de hypotheek voldoet aan de NHG-regels
• je leent volgens de geldende normen

NHG kostengrens

Niet elke woning komt in aanmerking voor NHG. Er geldt een maximale aankoopgrens die jaarlijks wordt aangepast.

Alleen woningen onder deze grens kunnen met NHG worden gefinancierd.

Voordelen van NHG kosten (wat krijg je ervoor terug?)

Hoewel je kosten betaalt, krijg je daar vaak voordeel voor terug:

• lagere rente bij veel geldverstrekkers
• extra zekerheid bij betalingsproblemen
• mogelijke kwijtschelding van restschuld onder voorwaarden

Wanneer is NHG interessant?

NHG is vooral interessant voor:

• starters
• kopers met een lager tot middeninkomen
• situaties waarin zekerheid belangrijk is
• woningen binnen de NHG-grens

Samenvatting

NHG kosten zijn een eenmalige premie voor het afsluiten van Nationale Hypotheek Garantie.

Belangrijk:

• meestal 0,6% van de hypotheek
• vaak mee te financieren
• kan zorgen voor lagere rente
• biedt extra bescherming bij financiële problemen

NHG maakt een hypotheek vaak veiliger én soms goedkoper in maandlasten.