Alles wat je moet weten over

Een eerste woning kopen is een grote stap. Er komt veel op je af: hypotheekmogelijkheden, bezichtigingen, bieden, kosten koper en alle documenten die geregeld moeten worden. Met een goede voorbereiding krijg je inzicht in wat je kunt lenen en voorkom je verrassingen tijdens het koopproces.

Hoeveel kan ik lenen?

Voordat je op zoek gaat naar een woning is het verstandig om te kijken wat je maximaal kunt lenen. Dit hangt onder andere af van:

• Je inkomen
• Eventuele studieschuld
• Lopende leningen
• Vast of flexibel contract
• Spaargeld en eigen middelen

Zo weet je binnen welke prijsklasse je kunt zoeken.

Welke kosten krijg je als starter?

Bij het kopen van je eerste woning krijg je niet alleen te maken met de aankoopprijs van het huis. Vaak betaal je ook:

• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Advies- en bemiddelingskosten
• Eventuele bouwkundige keuring
• Kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en voldoet de woning aan de voorwaarden? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting.

Een hypotheek als starter

Als starter heb je meestal nog geen overwaarde van een vorige woning. Daarom kijken geldverstrekkers vooral naar:

• Stabiliteit van inkomen
• Hoogte van maandlasten
• Financiële verplichtingen
• Toekomstige betaalbaarheid

Een goede hypotheek sluit niet alleen aan op wat je nu kunt lenen, maar ook op wat comfortabel voelt voor jouw situatie.

Het koopproces stap voor stap

Bij het kopen van een eerste woning krijg je meestal te maken met:

1. Hypotheekberekening
2. Bezichtigingen
3. Onderhandelen en bieden
4. Koopovereenkomst tekenen
5. Hypotheek aanvragen
6. Taxatie en documenten aanleveren
7. Bezoek aan de notaris
8. Sleuteloverdracht

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Veel starters kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. NHG biedt extra zekerheid voor zowel koper als geldverstrekker. Hierdoor profiteer je vaak van een lagere hypotheekrente.

Goed voorbereid je eerste woning kopen

Een eerste huis kopen is spannend, maar met de juiste begeleiding wordt het overzichtelijker. Door vooraf inzicht te krijgen in je mogelijkheden kun je gericht zoeken en sterker staan tijdens het aankoopproces.