Box 3 wordt in de praktijk vaak de vermogensbelasting genoemd. Het is het deel van de inkomstenbelasting waarin je belasting betaalt over je vermogen, zoals spaargeld, beleggingen en een tweede woning.

Wat valt onder box 3?

In box 3 valt onder andere:

• spaargeld
• beleggingen
• crypto
• tweede woning
• verhuurde woning
• en bepaalde schulden (zoals niet-eigenwoninghypotheken)

Hoe werkt box 3?

Je betaalt belasting over je vermogen boven een vrijstellingsgrens.

De Belastingdienst kijkt naar:

• je totale vermogen
• min je schulden
• min de vrijstelling

Over het restant betaal je belasting.

Box 3 en hypotheek

Voor hypotheken is box 3 vooral belangrijk bij:

• tweede woningen
• verhuurpanden
• beleggingsvastgoed

De hypotheekrente is in box 3 niet aftrekbaar.

De lening zelf telt wel mee als schuld, waardoor je belastbaar vermogen lager wordt.

Verschil met box 1 (eigen woning)

• Eigen woning → box 1 (met hypotheekrenteaftrek)
• Tweede woning / verhuur → box 3 (geen renteaftrek)

SamenvattingBox 3 is de belasting over je vermogen, zoals spaargeld, beleggingen en tweede woningen.

In de praktijk wordt het vaak “vermogensbelasting” genoemd.
Voor vastgoedbeleggers is het een belangrijke fiscale factor.