Een betalingsachterstand op de hypotheek ontstaat wanneer je één of meerdere maandtermijnen niet (volledig) betaalt. Dit kan snel gevolgen hebben voor je financiële situatie en het contact met de geldverstrekker.

Wat is een betalingsachterstand?

Een betalingsachterstand is:

een situatie waarin je de afgesproken hypotheeklasten niet op tijd of niet volledig betaalt

Het gaat meestal om:

• gemiste maandtermijnen
• gedeeltelijke betalingen
• oplopende achterstanden door herhaling

Hoe ontstaat een betalingsachterstand?

Een achterstand kan ontstaan door bijvoorbeeld:

• inkomensverlies (werkloosheid of ziekte)
• scheiding of relatiebreuk
• stijgende vaste lasten
• onverwachte uitgaven
• te hoge maandlasten

Vaak begint het klein, maar kan het snel oplopen.

Wat gebeurt er bij een betalingsachterstand?

Zodra er een achterstand ontstaat, zal de geldverstrekker meestal:

1. een herinnering sturen
2. contact opnemen
3. een betalingsregeling voorstellen
4. de situatie monitoren

In deze fase is er vaak nog ruimte voor oplossingen.

Oplopende achterstand

Als de achterstand niet wordt opgelost:

• worden de signalen intensiever
• kan het dossier naar bijzonder of intensief beheer gaan
• kunnen extra kosten en rente worden toegevoegd

Hoe langer het duurt, hoe moeilijker herstel wordt.

Gevolgen van betalingsachterstand

Een betalingsachterstand kan leiden tot:

• extra kosten (rente en incassokosten)
• registratie bij het BKR
• beperking van toekomstige hypotheekmogelijkheden
• intensiever contact met de bank

Dit kan grote invloed hebben op je financiële positie.

BKR-registratie

Bij een ernstige of langdurige achterstand kan de bank een melding doen bij het BKR.

Dit kan betekenen:

• negatieve registratie
• moeilijker nieuwe leningen of hypotheken krijgen
• strengere beoordeling door geldverstrekkers

Dit kan nog jaren invloed hebben.

Mogelijke oplossingen

Bij betalingsproblemen zijn er vaak nog oplossingen mogelijk, zoals:

• betalingsregeling met de bank
• tijdelijke rente-aanpassing
• uitstel van betaling (deels)
• herfinanciering van de hypotheek
• verkoop van de woning in overleg

Hoe eerder je handelt, hoe meer opties er zijn.

Wanneer komt de bank in actie?

De bank kijkt vooral naar:

• hoogte van de achterstand
• oorzaak van de betalingsproblemen
• kans op herstel
• waarde van de woning (onderpand)

Het doel is meestal om een gedwongen verkoop te voorkomen.

Belangrijk om te weten

• negeren maakt de situatie vaak erger
• vroeg contact opnemen vergroot de kans op een oplossing
• banken zijn meestal bereid mee te denken bij tijdelijke problemen

Samenvatting

Een betalingsachterstand ontstaat wanneer de hypotheek niet (volledig) wordt betaald en kan snel gevolgen hebben als het niet wordt opgelost.

Belangrijkste punten:

• ontstaat door gemiste of onvolledige betalingen
• kan leiden tot BKR-registratie
• bank zoekt meestal eerst een oplossing
• kan escaleren naar intensief beheer
• vroeg ingrijpen is cruciaal

Een betalingsachterstand is vaak goed op te lossen, zolang er tijdig contact wordt opgenomen met de geldverstrekker.