De bereidstellingsprovisie is een vergoeding die je betaalt als je de geldigheid van je hypotheekofferte wilt verlengen. Dit gebeurt wanneer je de passeerdatum (overdracht bij de notaris) niet op tijd haalt binnen de looptijd van de offerte.

Wat is bereidstellingsprovisie?

De bereidstellingsprovisie is:

een vergoeding voor het “vasthouden” van de afgesproken rente en voorwaarden na de geldigheidsperiode van je offerte

Met andere woorden: je betaalt om je rente en hypotheekvoorwaarden langer te mogen behouden.

Wanneer betaal je bereidstellingsprovisie?

Je betaalt dit als:

• je hypotheekofferte bijna of helemaal verlopen is
• de passeerdatum nog niet heeft plaatsgevonden
• je toch dezelfde rente wilt behouden

Dit komt vaak voor bij vertraging in het aankoopproces.

Hoe hoog is de bereidstellingsprovisie?

De kosten verschillen per geldverstrekker, maar meestal geldt:

• een percentage per dag of maand over het hypotheekbedrag
• vaak rond de 0,2% tot 0,25% per maand (indicatief)

Hoe langer de verlenging, hoe hoger de kosten.

Waarom bestaat bereidstellingsprovisie?

De geldverstrekker:

• houdt de rente voor jou vast
• loopt daardoor renterisico als de markt verandert
• compenseert dit risico met een vergoeding

Het is dus een kostenvergoeding voor het reserveren van de rente.

Wanneer is het nodig?

Bereidstellingsprovisie is vaak nodig bij:

• vertraging in de bouw (nieuwbouw)
• vertraging bij de notaris
• uitlopende financieringsprocedures
• verlenging van de koopakte of uiterste passeerdatum

Wat als je geen verlenging wilt?

Je hebt meestal drie opties:

• de bereidstellingsprovisie betalen en rente behouden
• een nieuwe rente accepteren (vaak hoger of lager)
• de hypotheek opnieuw aanvragen

De keuze hangt af van de renteontwikkeling en planning.

Invloed op je totale kosten

Bereidstellingsprovisie:

• is een eenmalige extra kostenpost
• komt bovenop je hypotheek- en advieskosten
• kan oplopen als de vertraging lang duurt

Vooral bij grote hypotheken kan dit bedrag flink zijn.

Voorbeeld

Stel:

• hypotheek: €350.000
• verlenging: 2 maanden
• bereidstellingsprovisie: 0,25% per maand

Berekening:

• €350.000 × 0,5% = €1.750

Dit betaal je om je rente te behouden.

Samenvatting

Bereidstellingsprovisie is:

• een vergoeding voor het verlengen van je hypotheekofferte
• nodig als de passeerdatum niet op tijd wordt gehaald
• gebaseerd op een percentage van de hypotheek
• bedoeld om het renterisico van de bank te compenseren

Het voorkomt dat je je afgesproken rente verliest bij vertraging in het hypotheekproces.