Alles wat je moet weten over

Bij het afsluiten van een hypotheek krijg je vaak te maken met advieskosten. Dit zijn de kosten voor het advies en de begeleiding bij het kiezen en regelen van een hypotheek.

Een hypotheek is een complex financieel product, daarom schakelen veel mensen een hypotheekadviseur in.

Wat zijn advieskosten?

Advieskosten zijn de kosten die je betaalt voor:

• het in kaart brengen van je financiële situatie
• het berekenen van je maximale hypotheek
• het vergelijken van geldverstrekkers
• het adviseren over hypotheekvormen en rente
• het begeleiden van de volledige aanvraag

Kort gezegd: je betaalt voor deskundig hypotheekadvies en begeleiding.

Wat zijn bemiddelingskosten?

Naast advieskosten kunnen er ook bemiddelingskosten zijn.

Dit zijn kosten voor:

• het daadwerkelijk aanvragen van de hypotheek bij een geldverstrekker
• het contact met de bank
• het afhandelen van de complete aanvraag

Vaak worden advies en bemiddeling samen in één totaalprijs aangeboden.

Hoe hoog zijn advieskosten?

De kosten verschillen per adviseur en situatie, maar gemiddeld liggen ze tussen:

€2.000 en €4.000

De prijs hangt af van:

• complexiteit van je situatie
• zelfstandig ondernemer of loondienst
• volledig advies of execution only
• extra diensten of begeleiding

Vast tarief of uurtarief

Er zijn twee manieren waarop advieskosten worden berekend:

Vast tarief

• één vast bedrag voor het hele traject
• meest gebruikelijk

Uurtarief

• je betaalt per uur advies
• minder gebruikelijk bij hypotheken

Wanneer betaal je advieskosten?

Je betaalt advieskosten meestal:

• bij akkoord op het adviestraject
• of bij het passeren van de hypotheek bij de notaris

Ook als de hypotheek uiteindelijk niet doorgaat, kunnen er kosten in rekening worden gebracht.

Zijn advieskosten verplicht?

Nee, advies is niet verplicht.

Je kunt ook kiezen voor:

• execution only (zelf hypotheek afsluiten zonder advies)

Maar dit is alleen toegestaan als je voldoende kennis en ervaring hebt.

Kun je advieskosten meefinancieren?

In veel gevallen kun je advieskosten niet direct meefinancieren in de hypotheek.

Je betaalt deze meestal uit eigen geld, net als andere kosten koper.

Waarom kiezen mensen voor een adviseur?

Een hypotheekadviseur kan helpen om:

• de beste rente en voorwaarden te vinden
• fouten in de aanvraag te voorkomen
• inzicht te geven in maximale leencapaciteit
• verschillende hypotheekvormen te vergelijken
• risico’s in kaart te brengen
• financiële planning te maken

Samenvatting

Advieskosten zijn de kosten voor het krijgen van hypotheekadvies en begeleiding.

Belangrijk:

• gemiddeld €2.000 – €4.000
• vaak een vast bedrag
• niet altijd verplicht (execution only mogelijk)
• meestal niet mee te financieren
• omvat advies én aanvraagbegeleiding

Advieskosten betaal je voor zekerheid, overzicht en begeleiding in het hypotheekproces.