De meeneemregeling is een regeling waarbij je je bestaande hypotheek (of een deel daarvan) kunt meenemen naar een nieuwe woning wanneer je gaat verhuizen. Dit wordt ook wel de verhuisregeling genoemd.

Wat is de meeneemregeling?

De meeneemregeling betekent:

je behoudt je huidige hypotheekvoorwaarden bij verhuizing

Je neemt bijvoorbeeld mee:

• je contractrente
• je rentevaste periode
• je hypotheekvorm (deels of volledig)

Hoe werkt het bij doorstromen?

Bij het kopen van een nieuwe woning gebeurt meestal het volgende:

1. Je verkoopt je huidige woning
2. Je sluit een nieuwe hypotheek af voor de nieuwe woning
3. Je neemt (een deel van) je oude hypotheek mee
4. De rest financier je tegen de actuele rente

Je hebt dus vaak een combinatie van oude en nieuwe hypotheekdelen.

Wat kun je meenemen?

Afhankelijk van de geldverstrekker kun je vaak meenemen:

• rentepercentage (contractrente)
• resterende rentevaste periode
• hypotheekvorm (annuïtair / lineair / aflossingsvrij deel)

Niet altijd kun je het volledige hypotheekbedrag meenemen.

Wanneer is de meeneemregeling handig?

De regeling is vooral interessant als:

• je een lage rente hebt uit het verleden
• de actuele rente hoger is dan je huidige rente
• je gaat verhuizen maar bij dezelfde geldverstrekker blijft

Je profiteert dan van je oude, gunstige rente.

Voorwaarden van de meeneemregeling

De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar vaak geldt:

• je moet dezelfde geldverstrekker gebruiken
• de nieuwe hypotheek moet binnen een bepaalde termijn worden afgesloten
• je moet opnieuw door de acceptatieprocedure
• de woning moet opnieuw worden getoetst op waarde en inkomen

De regeling is dus niet automatisch.

Meeneemregeling en rente

De meeneemregeling kan invloed hebben op je rente:

• oude leningdeel → oude (vaak lagere) rente
• extra leningdeel → actuele rente

Je hypotheek kan daardoor uit meerdere rentepercentages bestaan.

Voorbeeld

Stel:

• huidige hypotheek: €250.000 tegen 2% rente
• nieuwe woning: €450.000

Je neemt mee:

• €250.000 tegen 2%
• €200.000 tegen actuele rente (bijv. 4%)

Je profiteert deels van je oude lage rente.

Belangrijk om te weten

• niet elke geldverstrekker biedt de meeneemregeling
• je moet opnieuw voldoen aan de huidige leennormen
• de oude rente geldt alleen voor het meegenomen deel
• de regeling vervalt als je niet op tijd verhuist

Samenvatting

De meeneemregeling maakt het mogelijk om je bestaande hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning.

Belangrijkste punten:

• behoud van oude rente en voorwaarden
• alleen mogelijk bij dezelfde geldverstrekker
• vaak combinatie van oude en nieuwe rente
• opnieuw beoordeling van inkomen en woningwaarde

De meeneemregeling kan veel voordeel opleveren bij doorstromen, vooral als je oude rente lager is dan de huidige markt.