Alles wat je moet weten over
Goed geïnformeerd een hypotheek kiezen begint hier. In onze kennisbank vind je heldere uitleg, praktische voorbeelden en alle informatie die je nodig hebt om de juiste beslissing te nemen.
NHG kostengrens.
De NHG kostengrens is het maximale bedrag waarvoor je een hypotheek kunt afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Blijft de woning binnen deze grens, dan kun je gebruikmaken van extra zekerheid en vaak een lagere hypotheekrente.
De NHG kostengrens wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
NHG kostengrens 2026
Voor 2026 geldt:
- €450.000 zonder energiebesparende maatregelen
- €477.000 met energiebesparende maatregelen
De hogere grens geldt alleen als je (een deel van) de lening gebruikt voor energiebesparende maatregelen.
Wat betekent de NHG kostengrens?
De kostengrens bepaalt of je wel of geen NHG kunt krijgen. Dit heeft direct invloed op:
- je rente
- je voorwaarden
- de zekerheid bij betalingsproblemen
Zit je binnen de grens, dan kun je NHG aanvragen. Zit je erboven, dan niet.
Wat zijn energiebesparende maatregelen?
De hogere NHG-grens geldt alleen als je extra investeert in verduurzaming, zoals:
- isolatie (dak, muur, vloer of glas)
- zonnepanelen
- warmtepomp
- energiezuinige installaties
Dit moet aantoonbaar onderdeel zijn van de financiering.
Waarom is er een NHG kostengrens?
De NHG is bedoeld om woningen in het betaalbare segment te ondersteunen. De kostengrens zorgt ervoor dat:
- NHG gericht blijft op middeninkomens
- risico’s voor geldverstrekkers beheersbaar blijven
- kopers extra zekerheid krijgen binnen een afgebakend segment
Wat als je boven de NHG grens zit?
Als je een woning koopt boven de NHG kostengrens:
- kun je geen NHG afsluiten
- mis je de NHG-voordelen
- kan de rente iets hoger zijn
- kun je nog wel gewoon een hypotheek krijgen
Voordelen van NHG
Binnen de kostengrens profiteer je vaak van:
- lagere rente
- extra zekerheid bij betalingsproblemen
- bescherming bij restschuld onder voorwaarden
- meer vertrouwen van geldverstrekkers
Samenvatting
De NHG kostengrens in 2026 is:
- €450.000 zonder verduurzaming
- €477.000 met verduurzaming
Binnen deze grens kun je NHG gebruiken, wat vaak zorgt voor lagere rente en extra financiële zekerheid.