Alles wat je moet weten over

De bedenktijd start op de dag nadat de koper een volledig ondertekend exemplaar van de koopovereenkomst heeft ontvangen.

Belangrijk hierbij:

• De dag van ontvangst telt niet mee
• De termijn begint dus de dag erna
• De koopovereenkomst moet door beide partijen zijn ondertekend

Hoe lang duurt de bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd bedraagt:

• 3 kalenderdagen
• Waarvan minimaal 2 werkdagen
• De termijn kan daardoor in de praktijk langer uitvallen
• Als het einde op een zaterdag, zondag of feestdag valt, wordt de termijn verlengd tot de eerstvolgende werkdag

Er is dus geen aparte “extra dag tussen” vereist; het gaat puur om de wettelijke manier van tellen.

Voorbeelden uit de praktijk

Voorbeeld 1: ondertekening op maandag

• Dinsdag: dag 1
• Woensdag: dag 2
• Donderdag: dag 3 → einde bedenktijd (23:59 uur)

➡️ Normale situatie zonder weekendinvloed

Voorbeeld 2: ondertekening op vrijdag

• Zaterdag: dag 1
• Zondag: dag 2
• Maandag: dag 3
• Dinsdag: einde bedenktijd

➡️ Weekend telt gewoon mee in de termijn

Voorbeeld 3: ondertekening op donderdag

• Vrijdag: dag 1
• Zaterdag: dag 2
• Zondag: dag 3
• Maandag: einde bedenktijd

➡️ Door het weekend verschuift het einde

Belangrijk om te weten

• De koper mag binnen de bedenktijd zonder reden afzien van de koop
• De ontbinding moet schriftelijk of aantoonbaar worden doorgegeven (bijvoorbeeld per e-mail of brief)
• Na afloop van de bedenktijd is de koper in principe gebonden aan de koop, tenzij er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen (zoals financiering)

Waarom bestaat deze regeling?

De bedenktijd is bedoeld om de koper extra bescherming te bieden. Het kopen van een woning is een grote financiële en juridische stap. De wetgever wil voorkomen dat een koper zich vastlegt zonder voldoende tijd om de koop nog rustig te overdenken of juridisch te laten controleren.